Le diagnostic plomb est capital pour vendre et louer des logements anciens

Jusqu’en 1948, on utilisait des peintures au plomb sur les chantiers de construction. Mais à cause des risques qu’elles entraînent pour la santé des individus, ces peintures ont finalement été interdites à partir de janvier 1949.

En plus de cette interdiction, des obligations de diagnostic immobilier ont été mises en place pour les ventes et locations de logements. Ainsi, dès lors qu’un bien d’habitation antérieur à janvier 1949 doit être occupé par de nouveaux résidents, il faut impérativement intégrer un CREP au dossier de diagnostics techniques.

Ce document doit être communiqué avant toute signature de contrat.

Grâce au diagnostic plomb, les acheteurs / locataires sont informés au sujet d’un éventuel risque d’exposition dans le logement. L’appareil à rayon X utilisé par le diagnostiqueur immobilier durant le contrôle permet de préciser le taux de plomb et les risques associés.

En fonction de cette évaluation, l’expert pourra prodiguer des conseils de travaux adaptés, permettant notamment d’éviter le saturnisme chez les enfants et tout autre méfait lié à l’ingestion ou à l’inhalation de particules de plomb.